Huurcontract laten controleren Nederland
Nederlandse huurcontracten zijn geschreven in juridisch Nederlands, en sommige verhuurders rekenen erop dat expats ze niet lezen. Borgsommen boven de wettelijke norm, servicekosten die stilletjes dingen dekken die niet mogen, tijdelijke contracten vermomd als vaste, boeteclausules die bij geen enkele rechter overeind blijven. Dat alles hoort u te weten voordat u tekent, niet erna.
Wij nemen uw contract regel voor regel door en geven u een begrijpelijke samenvatting van waar u mee instemt, wat standaard is, wat onderhandelbaar is en wat onder het Nederlandse huurrecht simpelweg niet is toegestaan. De Nederlandse huurbescherming behoort tot de sterkste van Europa, maar alleen voor huurders die hun rechten kennen.
Voor wie dit is
- Expats die op het punt staan hun eerste Nederlandse huurcontract te tekenen
- Huurders van wie ongebruikelijke borg, kosten of clausules worden gevraagd
- Huurders met een tijdelijk contract die niet weten wat er gebeurt als de termijn afloopt
- Iedereen wiens verhuurder aandringt om vandaag nog te tekenen
Wat is inbegrepen
Volledige contractcontrole
Elke clausule gelezen in het originele Nederlands, getoetst aan het actuele huurrecht en voor u samengevat in heldere, begrijpelijke taal.
Controle van borg en kosten
Wij toetsen de borg, servicekosten, bemiddelingskosten en huurprijs aan wat de Nederlandse wet werkelijk toestaat.
Contracttype uitgelegd
Bepaalde tijd, onbepaalde tijd, diplomatenclausule: wij leggen precies uit wat uw contracttype betekent voor uw opzegrechten en die van uw verhuurder.
Onderhandelpunten
Een korte lijst van waar u op moet terugduwen en de formulering die daarbij hoort, of wij kaarten het voor u aan bij de verhuurder.
Zo werkt het
- 01
Stuur het concept
Mail of app ons het contract op het moment dat u het ontvangt.
- 02
Wij beoordelen snel
U krijgt onze volledige beoordeling vlot terug, want wij weten dat tekentermijnen in deze markt kort zijn.
- 03
Teken met vertrouwen
U tekent een contract dat u begrijpt, met de riskante clausules verwijderd of heronderhandeld.
Wij beoordelen contracten als relocationspecialisten, niet als advocatenkantoor. Voor echte juridische geschillen brengen wij u in contact met huurrechtadvocaten uit ons professionele netwerk, opgebouwd in jaren van werken naast ambassades en consulaten.
Veelgestelde vragen
Hoe hoog mag een borg wettelijk zijn?
Voor de meeste contracten die vandaag worden getekend is de borg gemaximeerd op twee keer de kale maandhuur. Vraagt een verhuurder meer, dan is dat een rood signaal dat wij aanpakken voordat u een cent betaalt.
Mijn contract verbiedt inschrijving op het adres. Mag dat?
Nee. Woont u er rechtmatig, dan heeft u het recht u bij de gemeente in te schrijven, en een clausule die dat verbiedt is een waarschuwingssignaal over de verhuurder. Wij nemen dit hoog op, want inschrijving is de basis onder uw BSN en verzekering.
Wat betekent gemeubileerd voor mijn contract en mijn huur?
Meubilair wordt doorberekend via de servicekosten, die de werkelijke waarde van het geleverde moeten weerspiegelen. Wij controleren dat een verouderde bank u niet elke maand een premie kost, en dat de inventarislijst klopt met wat er werkelijk in de woning staat.
Teken nog even niet
Stuur ons eerst het contract. Eén controle nu is goedkoper dan één slechte clausule later.
Dank u, uw aanvraag is verzonden
Johanna bekijkt uw situatie persoonlijk en reageert binnen één werkdag, meestal veel sneller. Voor dringende zaken kunt u ons een WhatsApp sturen.
Andere diensten